Ankündigung: Abenteuer - Hausbau
(Stand 14.06.2014):
Was will diese Ankündigung bewirken, was ist das Ziel ?
Um eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus zu bewohnen möchte ich uneigennützig
meine erworbene Erfahrung aus einem abgeschlossenen Berufsleben als Architekt Familien
unter folgenden Bedingungen zur Bewältigung der Abenteuers - Hausbau
zur Verfügung stellen:
Ausgangspunkt:
Feststellung: Es besteht der gemeinsame Wille
(a) den Teil des Familieneinkommens nicht für Miete sondern
zur Finanzierung eines Wohneigentums zu nutzen,
(b) alle verfügbaren finanziellen Eigenmittel (Bausparverträge, Barbestände usw.)
zur Finanzierung des Wohneigentums zu aktivieren,
(c) die Freizeit zur Organisation und Erstellung des Wohneigentums zu verwenden und alle möglichen
Aktivitäten zu meiner Entlastung selbstständig durchzuführen,
(d) die Eigeninteressen dem gemeinsamen Interesse zur Schaffung des Wohneigentums unterzuordnen,
(e) die Etappen und Ziele zum Wohneigentum einstimmig zu beschließen,
(f) das Wohneigentum als Einfamilienhaus oder Etagenwohnung zu erstellen,
(7) das Wohneigentum in keinem Fall als Profitobjekt zu nutzen, z.B. zur Vermietung,
(g) die Eigennutzung des Wohnobjektes auf mindestens 10 Jahre auszulegen,
(h) alle öffentlichen sozialen Subventionshilfen in Anspruch zu nehmen und damit die
geforderten Auflagen eizuhalten,
(i) alle ökologischen Baumaßnahmen anzuwenden z.B. natürliche Baustoffe,
sofern sie annähernd kostenneutral sind,
(j) ökonomisches Bauen zu realisieren z.B. auf eine Unterkellerung zu verzichten,
wenn hoher Grundwasserstand
Sonderdichtungmaßnahmen (Weiße Wanne) erfordern.
(k) vermeidbare Wertschöpfungen der am Bauprozess Beteiligten im Bauablauf
(z.B. Generalunternehmeraufschläge oder Zusatzaufwendungen für schlüsselfertiges Bauen)
zurückdrängen.
Leistungen, die ich in Zusammenarbeit mit Ihnen als künftige Bauherrinnen und Bauherren
erbringen kann:
(1) Aufstellen der Zielprojektion, mit Auswahl des Grundstücks oder der
grundsanierungsbedürftigen Eigentumswohnung, Festlegung des Kosten- und Zeitrahmens,
(2) Erstellen der Zeichnungsunterlagen (Vorplanung) mit Aufstellen des Finanzierungsplans,
finden des Kreditinstitutes, Erwirken einer vorläufigen Kreditzusage, Erstellen der
Antragsunterlagen und Beantragen von Fördermittel
zum energiesparendem Bauen (KFW - Fördermittel)
(3) Erstellen der Zeichnungsunterlagen (Entwurfsplanung)
(4) Erstellen aller Unterlagen und Zeichnungen (Genehmigungsplanung) und mit Eingabe bei
der zuständigen Bauaufsichtsbehörde, wenn diese im Bundesland Nordrhein-Westfalen liegt,
(5) Erstellung der Ausführungsplanung,
(6) Aufstellen aller Leistungsverzeichnisse zur Beauftragung der Bauleistungen in Einzelgewerken,
(7) Mitwirkung bei der Beauftragung von Bauleistung an Fachfirmen, wenn diese Bauleistungen
nicht in Eigenleistung erbracht werden kann,
(8) Überwachung der Bauleistung von Baufirmen und Hilfestellung bzw. Anleitung bei
der Ausführung von Eigenleistungen,
(9) Dokumentation des Projektablaufs.
Was müssen Sie tun?
Zuallererst die Ausgangspunkte überprüfen, besonders die darin enthaltenen
Aktionspunkte auf Durchführbarkeit. Wenn das überwiegend zutrifft, schreiben
Sie mir eine E-Mail (kpa.kuhlen@t-online.de) und das Abenteuer - Hausbau kann beginnen!